Plan Architectural 3DAJ Immigration
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Présentation architecturale complète du siège social — 3 niveaux, 30 espaces, 842 m² de surface totale • Ascenseur panoramique.
3
Niveaux
30
Espaces
842
m² total
Rendus Architecturaux
Rendus photoréalistes du bâtiment sous différents angles avec décor complet
Façade Principale
Vue frontale au crépuscule
Vue Aérienne
Perspective drone à 45°
Vue Latérale
Perspective trois-quarts
Vue Arrière
Façade arrière et services
Vue de Nuit
Éclairage architectural nocturne
Rendus Intérieurs — Toutes les Pièces
Visite complète des 30 espaces + ascenseur — cliquez pour agrandir
Hall et Réception
Accueil avec comptoir corian, logo rétro-éclairé et sol marbre — 40 m²
Salle d'attente clients
Espace confortable avec écran TV et distributeur d'eau — 30 m²
Bureau de consultation
Bureau privé avec cloison vitrée et mobilier professionnel — 22 m²
Bureau d'expédition
Espace d'envoi avec scanner, imprimante et zone d'emballage — 20 m²
Bureau traitement des dossiers
3 postes avec double écran et scanner haute vitesse — 20 m²
Bureau service client
2 postes d'accueil avec écrans d'information — 20 m²
Bureau comptable
Bureau avec double écran, coffre-fort et classeurs sécurisés — 18 m²
Sanitaires Hommes
Sanitaires modernes avec robinets automatiques — 8 m²
Sanitaires Femmes
Sanitaires élégants avec miroir illuminé — 8 m²
Local technique / Sécurité
Salle serveur, CCTV et panneau électrique — 10 m²
Bureau marketing
Espace créatif avec mood board et écrans design — 20 m²
Bureau ressources humaines
Bureau RH avec espace entretien et classeurs — 20 m²
Bureau juridique
Bureau prestigieux avec bibliothèque de droit — 22 m²
Bureau informatique
Département IT avec triple écran et serveur — 20 m²
Bureau fiscaliste
Bureau fiscal avec logiciel comptable et références — 20 m²
Salle de cours de langue A
50 places avec tablettes et tableau interactif — 60 m²
Salle de cours de langue B
50 places en U avec postes informatiques — 60 m²
Salle de cours de langue C
50 places en amphithéâtre avec écran LED — 60 m²
Cuisine et salle de pause
Kitchenette avec coin repas et machine à café — 20 m²
Sanitaires 1er étage
Sanitaires accessibles avec 3 cabines — 12 m²
Bureau Direction Générale
Bureau exécutif luxueux avec coin salon et vue panoramique — 45 m²
Bureau Resp. Opérations
Bureau opérationnel avec triple écran et tableau KPIs — 25 m²
Bureau Resp. Financier
Bureau finance avec coffre-fort et tableaux de bord — 25 m²
Bureau Partenariats Internationaux
Bureau avec carte mondiale et drapeaux partenaires — 22 m²
Bureau archives et documentation
Salle d'archives avec rayonnages et scanner numérique — 18 m²
Salle de réunion — 50 places
Grande salle en U avec écran LED et système audio — 70 m²
Salle de formation / conférence
Amphithéâtre 35-40 places avec estrade et projection — 55 m²
Espace open-space collaboratif
Hot-desking, phone booth et mur végétal — 35 m²
Terrasse / espace détente
Terrasse rooftop avec pergola, mobilier lounge et vue panoramique — 25 m²
Sanitaires 2ème étage
Sanitaires accessibles avec 3 cabines — 12 m²
Ascenseur
Ascenseur premium avec cabine inox, miroir et affichage digital RDC-N1-N2
31 rendus intérieurs — 30 espaces + 1 ascenseur
Spécifications Techniques
Caractéristiques techniques et dimensions du bâtiment
Dimensions
30m × 20m
Hauteur
12m (3 niveaux)
Surface totale
842 m²
Espaces
30 espaces
Matériaux
Béton, Verre, Acier
Capacité
~250 personnes
Ascenseur
1 ascenseur (3 niv.)
Modèle 3D Interactif
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Budget Estimatif
Estimation budgétaire détaillée — Matériaux importés de Chine, construction au Cameroun
Budget Total Estimatif
Matériaux FOB Chine + Fret + Douane + Main d'œuvre + Divers
~294 M FCFA
294 007 800 FCFA
~490 000 USD
Environ 448 000 EUR
~439 000 FCFA/m²
731 USD/m² — 670 m² totaux
Matériaux (FOB Chine + local)
201,117 $
120,670,200 FCFA
Frais d'Importation (Chine → Douala)
141,001 $
84,600,600 FCFA
Main d'Œuvre (15 mois)
81,683 $
49,009,800 FCFA
Frais Divers et Imprévus
66,213 $
39,727,800 FCFA
Notes importantes
Les prix FOB Chine sont des estimations basées sur les tarifs 2025-2026 et peuvent varier selon les fournisseurs.
Le fret maritime est estimé à 8 conteneurs 40ft (Guangzhou → Douala), transit 30-45 jours.
Les droits de douane sont calculés selon le TEC CEMAC (catégories II et III, moyenne 15%).
La TVA camerounaise de 19.25% s'applique sur la valeur CIF + droits de douane.
La main d'œuvre est estimée sur 15 mois de chantier avec une équipe de 25-30 personnes.
Une marge d'imprévus de 10% est incluse pour couvrir les aléas de chantier.
Matériaux de Construction
Matériaux et finitions prévus pour la construction
Façade Principale
- Pierre naturelle beige/crème en parement
- Lames de verre bleuté feuilleté
- Cadres en acier laqué anthracite
- Auvent en béton armé avec finition lisse
Structure
- Ossature béton armé sur fondations profondes
- Dalles béton avec isolation thermique
- Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique
- Vitrage double à contrôle solaire
Intérieur
- Sol en marbre poli (hall) et parquet (bureaux)
- Cloisons modulaires en verre et aluminium
- Faux plafonds acoustiques avec éclairage LED
- Escalier avec garde-corps en verre trempé